لس‌آنجلس می‌سوزد و قانون مالیاتی مانع بازسازی می‌شود!
زمین‌های سوخته در پَلی‌سیدز و ایتون شاید دهه‌ها خالی بمانند اگر کنگره قوانین مالیاتی را اصلاح نکند
✍🏻
📅 ۱۲ مه ۲۰۲۵
در هفته‌های آینده، کنگره ایالات متحده قرار است لایحه‌ای جدید درباره بودجه و مالیات تصویب کند که انتظار می‌رود شامل کمک‌هایی برای قربانیان آتش‌سوزی‌های اخیر در پَسیفیک پَلی‌سیدز و ایتون باشد. اما کمک نقدی دولت ایالتی به تنهایی کافی نیست. نمایندگان کالیفرنیا در واشنگتن باید برای ایجاد دو اصلاح فوری در قانون مالیات تلاش کنند. بدون این اصلاحات، روند بازسازی مناطق آسیب‌دیده از آتش‌سوزی می‌تواند سال‌ها به تعویق بیفتد.
💰 قوانین مالیاتی فعلی سد راه بازسازی‌اند
قانون فعلی مالیات فدرال، برای آتش‌سوزی‌های گسترده شهری طراحی نشده است. طبق این قانون، عواید حاصل از فروش زمین یا دریافت غرامت بیمه، درآمد مشمول مالیات محسوب می‌شود. همین موضوع باعث می‌شود بسیاری از مالکان زمین‌های سوخته‌شان را تا زمان مرگ نگه دارند تا از پرداخت مالیات سنگین فرار کنند.
از سوی دیگر، خریداران جدید هم از ترس جریمه‌های مالیاتی برای فروش خانه‌های قبلی‌شان، حاضر به خرید و ساخت‌وساز در این زمین‌ها نیستند. این وضعیت به‌شدت روند بازسازی را کند و گاه متوقف می‌کند.
✅ دو اصلاح ساده اما حیاتی که کنگره باید بپذیرد:
۱. بخشودگی مالیاتی برای قربانیان آتش‌سوزی:
در مناطق اعلام‌شده به‌عنوان “فاجعه طبیعی” از سوی رئیس‌جمهور، مالکان نباید بابت دریافت غرامت بیمه یا فروش زمین‌های سوخته خود مالیاتی پرداخت کنند.
۲. تأخیر در مالیات فروش مسکن:
کسانی که خانه فعلی‌شان را بفروشند تا در مناطق آتش‌زده خانه جدیدی بسازند، باید بتوانند مالیات حاصل از فروش خانه را به تعویق بیندازند.
👵🏻 خانه‌هایی که دیگر ساخته نخواهند شد
در منطقه پسیفیک پَلی‌سیدز، بسیاری از مالکان خانه‌هایی بودند که بیش از ۲۰ سال در تملک‌شان بود و ارزش آنها طی دهه‌ها افزایش چشم‌گیری داشت. حتی قبل از آتش‌سوزی، بسیاری از این مالکان (به‌ویژه سالمندان) ترجیح می‌دادند ملک خود را تا زمان مرگ حفظ کنند تا از مالیات فرار کنند.
اما پس از آتش‌سوزی، این رفتار پیامد بسیار بدتری دارد: زمین‌های سوخته خالی باقی می‌مانند، نه مالک قبلی بازمی‌گردد، نه مالکی جدید وارد می‌شود.
🔍 مالیات بر خاکستر؟
طبق قانون فعلی، اگر مالکی غرامت بیمه خود را به‌طور کامل در ساخت خانه جدید سرمایه‌گذاری نکند، مشمول مالیات می‌شود.
تصور کنید زوج سالمندی که فرزندان‌شان از خانه رفته‌اند، دیگر علاقه‌ای به ساخت خانه جدید ندارند. آنها می‌خواهند خانه‌ای کوچکتر یا ارزان‌تر بخرند. اما اگر غرامت بیمه را صرف خانه‌ای کوچکتر کنند، و زمین خود را با قیمتی بالا بفروشند، ممکن است با مالیاتی نزدیک به یک میلیون دلار مواجه شوند. این مالیات، نه‌تنها سرمایه آنها را می‌بلعد، بلکه احساس توهین‌آمیزی دارد، چراکه بعد از از دست دادن خانه، باید مالیات سنگینی هم بپردازند.
📢 نتیجه‌گیری:
اگر کنگره این اصلاحات ساده را در قانون مالیات اعمال نکند، ده‌ها زمین سوخته در لس‌آنجلس برای سال‌ها خالی خواهند ماند و بازسازی محله‌هایی مثل پَلی‌سیدز و ایتون به یک رؤیای دوردست تبدیل خواهد شد.
بازگرداندن این محله‌ها نه فقط برای کمک به بازماندگان، بلکه برای احیای مالیات‌های ایالتی و فدرال ضروری است. وقت آن رسیده که قانون‌گذاران در واشنگتن تصمیمی عاقلانه و انسانی بگیرند.
Add a comment